• Home
• Blog
• Cómo conseguir el certificado de eficiencia energética en hogares y edificios

Cómo conseguir el certificado de eficiencia energética en hogares y edificios

Desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio contar con un certificado de eficiencia energética si quieres vender o alquilar tu casa. Aunque hay algunas excepciones, como veremos más adelante. Si estás pensando en poner a la venta o en el mercado de alquiler tu vivienda, este artículo te interesa.

Abordaremos varias cuestiones relacionadas con el certificado de eficiencia energética, pero también cuestiones de tu interés, como la de cómo optimizar tu eficiencia energética para que, además de respetar más el medio ambiente. Sin duda, una buena medida para añadir a tus métodos de ahorro cotidianos.

Moneyman te ayuda con todo lo que necesitas saber para conseguir el certificado de eficiencia energética para tu hogar o tu comunidad de vecinos.

¡Vamos al lío!

Qué es la eficiencia energética de una vivienda

La eficiencia energética de una vivienda mide su capacidad para usar menos energía y mantener un ambiente confortable. Este concepto evalúa el consumo energético necesario para cubrir las necesidades de calefacción, refrigeración, agua caliente, iluminación y electrodomésticos. Una vivienda eficiente minimiza las pérdidas de energía mediante buen aislamiento, sistemas de climatización y aparatos de bajo consumo.

Al mejorar la eficiencia energética, se reduce el uso de electricidad o combustibles, disminuyendo el impacto ambiental y las facturas de energía. Las viviendas se califican en una escala de la A (muy eficiente) a la G (poco eficiente) en función de su rendimiento energético.

¿Cómo se mide la eficiencia energética de una vivienda?

La eficiencia energética de una vivienda se mide a través de un certificado de eficiencia energética, que evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO₂ del inmueble. Para obtenerlo, un técnico examina varios factores, como el aislamiento térmico, la ventilación, el tipo de sistemas de calefacción y refrigeración, y la eficiencia de electrodomésticos e iluminación.

Con estos datos, se calcula el rendimiento energético y se asigna una calificación de la A (muy eficiente) a la G (poco eficiente). Esta calificación refleja el consumo anual en kWh/m² y permite identificar mejoras para optimizar el ahorro energético de la vivienda.

¿Cómo se obtiene la calificación energética de una vivienda?

La calificación energética de una vivienda se obtiene a través de un certificado de eficiencia energética. Este proceso lo realiza un técnico certificado, quien evalúa diversos aspectos del inmueble, como el aislamiento térmico, el sistema de calefacción, refrigeración, la eficiencia de los electrodomésticos y las fuentes de energía utilizadas (renovables o no renovables). El técnico realiza un análisis de los consumos energéticos anuales estimados en función de la ubicación, el tamaño y las características de la vivienda.

Como ya vimos, una vez completada la evaluación, se asigna una calificación energética en una escala que va desde A (muy eficiente) hasta G (menos eficiente). Este certificado debe ser presentado en procesos de compraventa o alquiler de la vivienda.

Certificado de eficiencia energética en viviendas y edificios

Existen diferencias en el certificado de eficiencia energética entre viviendas y edificios debido a las características y necesidades específicas de cada tipo de inmueble.

Certificado de eficiencia energética para viviendas

El certificado de eficiencia energética para viviendas evalúa el consumo de energía necesario para calefacción, refrigeración, agua caliente y otros aspectos relacionados con el confort en un hogar.

El informe se centra en la vivienda individual, considerando sus características, como el aislamiento, sistemas de calefacción y los electrodomésticos que se utilicen.

Certificado de eficiencia energética para edificios

En el caso de edificios, el certificado se refiere al rendimiento energético del edificio en su conjunto. Esto incluye todas las viviendas y áreas comunes (pasillos, escaleras, etc.), sistemas centrales de calefacción, refrigeración y agua caliente.

Además, en los edificios de varias viviendas, el certificado se realiza para el conjunto del inmueble y puede ser necesario un análisis más detallado de los sistemas comunes (ascensores, iluminación, etc.).

¿Cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética de una vivienda?

El coste de un certificado de eficiencia energética para una vivienda en España suele oscilar entre 70 y 200 euros, dependiendo de factores como el tamaño de la vivienda, su ubicación y la complejidad de la evaluación. En viviendas más grandes o con características especiales, el precio puede ser más alto. Este coste lo cubre el servicio de un técnico certificado, quien realizará la inspección y emitirá el certificado, obligatorio para vender o alquilar la vivienda.

¿Cuándo es obligatorio el certificado de eficiencia energética?

Como dijimos al principio del artículo, desde junio de 2013 es obligatorio en casi todos los casos. Si te preguntas qué viviendas no necesitan certificado energético, debes saber que hay estas excepciones, como puedes comprobar en web oficial del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico:

• Viviendas con menos de 50 m²: Aquellas viviendas cuyo tamaño sea inferior a 50 metros cuadrados no están obligadas a contar con el certificado.
• Viviendas de uso ocasional. Si la vivienda se usa solo de forma esporádica o en circunstancias muy limitadas (por ejemplo, segundas residencias en algunas condiciones), puede estar exenta.
• Edificaciones catalogadas como monumentos: Los edificios que están protegidos por su valor histórico o cultural pueden estar exentos de obtener este certificado debido a las restricciones en las reformas y modificaciones.
• Viviendas que no se vayan a vender ni alquilar. El certificado de eficiencia energética solo es obligatorio en caso de venta o alquiler de la propiedad. Si no se lleva a cabo una transacción de este tipo, no es necesario obtenerlo.

Cómo mejorar la eficiencia energética de una vivienda

Mejorar la eficiencia energética de una vivienda implica tomar medidas para reducir el consumo de energía sin sacrificar el confort. Algunas acciones clave incluyen:

• Mejorar el aislamiento: Asegúrate de que las paredes, techos, ventanas y suelos estén bien aislados para evitar pérdidas de calor en invierno y mantener el fresco en verano.
• Instalar ventanas de doble acristalamiento: Las ventanas de baja eficiencia pueden ser responsables de grandes pérdidas de energía. Las de doble acristalamiento ayudan a reducir el consumo de calefacción y refrigeración.
• Optimizar los sistemas de calefacción y refrigeración: Cambiar a sistemas más eficientes como las bombas de calor geotérmicas o de aire, y mantener los existentes en buen estado.
• Usar electrodomésticos eficientes: Reemplazar los electrodomésticos antiguos por modelos con clasificación energética A++ o superior
• Energía renovable: Instalar paneles solares o sistemas de energía eólica para generar energía limpia y reducir la dependencia de fuentes convencionales.

Estas mejoras no solo reducen el impacto ambiental, sino que también ayudan a ahorrar en las facturas de energía a largo plazo.

Ayudas a la eficiencia energética

En España, existen diversas ayudas y subvenciones para mejorar la eficiencia energética de viviendas y edificios. Estas ayudas provienen tanto del gobierno central como de comunidades autónomas y están dirigidas a proyectos como la mejora de aislamiento, la instalación de sistemas de energía renovable (como paneles solares), la renovación de ventanas o la mejora de la calefacción.

Además, programas como el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia ofrecen subvenciones para la rehabilitación energética de edificios. Las ayudas suelen cubrir un porcentaje del coste total, dependiendo de la medida adoptada y de la región.

Y recuerda que, si quieres hacer una pequeña reforma para mejorar tu eficiencia energética, como aislar tus ventanas, Moneyman te ofrece préstamos muy ventajosos para ello. Entra e infórmate.