Préstamo preconcedido: ¿qué es y cómo funciona?

La información es poder, y en el mundo de las gestiones financieras, más aún. Conocer el significado de sus conceptos y ‘palabros’ más complicados te ayudará a elegir mejor y a planificar mejor tu vida financiera.

Porque la banca siempre gana, se dice, pero a veces, y de eso se trata, surgen situaciones en las que también gana el cliente. Son las situaciones win-win hacia las que debería tender toda negociación entre dos partes.

Así que sigue leyendo; en el peor de los casos ganarás conocimientos financieros. En el mejor, ganarás poder financiero.

¿Qué es un préstamo preconcedido?

A veces, hay que fijarse en los anuncios publicitarios. Escuchar ofertas. Compararlas. No todo el marketing es engañoso ni todo el mundo de la publicidad trata de venderte cosas que no quieres a precios prohibitivos.

Lo mismo pasa con los bancos. Aunque no siempre gocen de la mejor fama posible, lo cierto es que los necesitamos y que el crédito es una herramienta clave para el crecimiento económico. Una progresión geométrica que te ayuda a ir más allá de la progresión aritmética: las hormiguitas no se arruinan pero tampoco se enriquecen. Y cabe preguntarse si uno quiere ser hormiguita toda la vida o abeja reina.

Así, un préstamo preconcedido se puede ver como una oportunidad que te da el banco para ampliar tu músculo financiero. Porque este tipo de préstamos lo recibe el cliente sin que este lo haya solicitado previamente.

La oferta se basa en una evaluación previa del perfil crediticio del cliente y permite una aprobación rápida con condiciones ya establecidas. El cliente puede acceder al dinero casi de inmediato, ya que el banco ha preautorizado el préstamo con base en su historial financiero.

¿Cuánto tardan en conceder un préstamo preconcedido?

La concesión de un préstamo preconcedido suele ser casi inmediata. Dado que la entidad financiera ya ha evaluado previamente el perfil del cliente, la aprobación puede tardar desde unos minutos hasta un par de horas una vez que el cliente acepta la oferta.

En muchos casos, el dinero está disponible en la cuenta del cliente el mismo día o al siguiente día hábil. Lo cierto es que es bastante cómodo, sobre todo en un momento en que la banca ha mejorado mucho su perfil online y gracias a la clave o la firma digital se pueden realizar

¿Qué significa cuando el banco te dice que tienes una hipoteca preconcedida?

No sólo de préstamos preconcedidos viven el hombre y la mujer modernos. Puede darse el caso (afortunado) de que el banco te preconceda una hipoteca. Veamos más detalles al respecto.

Porque cuando un banco te informa que tienes una hipoteca preconcedida, significa que la entidad financiera ha realizado una evaluación preliminar de tu perfil financiero y ha determinado que eres buen candidato para firmar una hipoteca, incluso antes de que la solicites formalmente.

Esto implica que, según su análisis, cumples con los requisitos necesarios para recibir el préstamo hipotecario, y te ofrecen una cantidad preaprobada para la compra de una vivienda. En un momento dado en que los banco se la cogen, con perdón, con papel de fumar, a la hora de conceder préstamos de tal calibre como una hipoteca, el hecho de que te la preconcedan es para dar saltos de alegría. Eso sí, como en todo analiza bien las condiciones.

Las características que definen la operación de hipoteca preconcedida incluyen:

• Evaluación preliminar. El banco ya ha revisado aspectos como tu historial crediticio, ingresos, deudas, y capacidad de pago.
• Aprobación rápida. Dado que gran parte del proceso de evaluación ya se ha realizado, la aprobación final puede ser más rápida y sencilla.
• Condiciones iniciales definidas. La hipoteca preconcedida suele venir con condiciones iniciales definidas, como la cantidad máxima que podrías pedir y el tipo de interés. Analiza bien la oferta porque puede darse el caso de que te la preconcedan porque tienen un alto poder adquisitivo y, por tanto, te pongan unos intereses muy altos. Si es el caso, recuérdales que eres rico, pero no tonto.
• Proceso simplificado. Si decides avanzar con la hipoteca, el proceso podría ser más ágil, aunque aún se requerirá la presentación de documentación adicional y la tasación de la propiedad. Tienes todo ganado, como es gustar al departamento de riesgos, así que a partir de aquí es todo miel sobre hojuelas. ¿Estabas pensando en pedir una hipoteca pero no te atrevías a dar el salto? Quizá esta sea la señal que estabas esperando. Ahora solo te falta la otra parte complicada de la cuestión: elegir la casa de tus sueños.

¿Cómo saber si tengo un préstamo preconcedido?

No hace falta ser Premio Nobel de Economía para darse cuenta de esta oportunidad. Tu banco se preocupará de llegar a ti a través de todos los medios, pero si hay algo que le gusta a un banco es contar con clientes solventes que vayan a responder ante préstamos a largo plazo, como es una hipoteca. Así se aseguran su buen monto de intereses y el departamento de riesgos ‘duerme’ tranquilo.

No obstante, no es raro que el banco te haya preconcedido un préstamo (de cualquier tipo) y no lo sepas. A veces no se necesita un historial crediticio para tirar cohetes, sino tener una cuenta corriente sin demasiadas aventuras en los últimos años, que recibe ingresos de manera regular y que no ha caído en descubiertos en los últimos tiempo.

Recuerda que muchos bancos ofrecen promociones de préstamos durante periodos de tiempo limitados y están más proclives a abrir el grifo del préstamo. No olvidemos que la banca vive, entre otras cosas, de los intereses que cobra a clientes como tú. Y como yo.

Así que consulta, si estás buscando un crédito, con regularidad a tu gestor personal y escucha ofertas. Si, por el contrario, prefieres buscar alternativas a la banca convencional o bien tienes algunas deudas registradas en ficheros como la ASNEF, recuerda que en Moneyman ofrecemos préstamos de hasta 1.000 euros solo con mostrar tu DNI.

¡Tenlo en cuenta!